POINT 貸りる際のポイント
初めての賃貸契約に不安を感じているお客様へ。
お部屋選びの際に重要な項目をチェックし、安心して契約できるようサポートいたします。
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予算を明確にする
賃貸料だけでなく、初期費用も含めて検討し、予算を明確にすることが重要です。
安心して新生活を始めるため、計画を立てましょう。 -
条件を明確にする
バス・トイレ別など、条件を優先順位付けして、譲れないポイントから検 討しましょう。
理想の生活を実現するための大切なステップです。 -
物件の状態を
把握する安心して新生活を始める為、内見で実際の居住空間や設備の状態を確認しましょう。
当社ではオンラインでの内見も可能です。 -
目的を明確にする
物件探しでは目的を明確にしましょう。
居住用や事務所用など、ニーズに合わせた選択が必要です。
当社では幅広く物件を取り扱っております。 -
専門家に依頼
お部屋探しのプロに依頼すると適切なアドバイスとサポートで、数多くの物件の中からより理想的な住まいに出会うことが出来ます。
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ハザードマップを
確認する新生活を始める前に、周辺環境のリスクや安全情報を確認しておくことで、災害時に備えることが出来、安心を得られます。
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区域の把握
快適なエリアを選択する為に、公共交通機関や商業施設の有無、治安など周辺の利便性や安全性を確認しましょう。
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契約内容の確認
賃料や敷金、更新条件、契約期間や解約条件など重要事項を丁寧にチェックして、トラブルや将来の不安を取り除きましょう。
PROCESS 賃貸のプロセス
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01
検討
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02
内見(オンライン)
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03
賃貸契約
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04
引き渡し
Q&A よくあるご質問
- 県外から田川へ転居予定です。 物件の引き渡しまで何度足を運ぶ必要がありますか?
- 物件お引渡しの1回のみで可能です。 物件のご紹介、内見、契約手続きまで全てオンラインで対応できますので必ずしもご来店頂く必要はございません。
- 部屋探しは入居予定日のどのくらい前から始めたらいいですか?
- 概ね1ヶ月半~2か月前がお勧めです。 ほとんどの物件がお部屋を決めてから1ヶ月以内に家賃がスタートします。 早すぎると住んでない期間の家賃を支払うことになり、遅すぎると入居可能な物件が限定されてしまう恐れがあります。 また、建築中の物件や学生さんの場合など、ケースによっても変わりますので一度ご相談ください。
- 毎月の家賃はいくらぐらいを目安にするといいですか?
- 以前は手取り月収の30%と言われておりましたが、 現在では手取りの25%以内にされるのがお勧めです。 電気・ガス・水道・通信費などにもお金がかかるため、無理なく生活できる賃料のお部屋を選ぶことが重要です。
- 入居時の初期費用はどのくらい必要ですか?
- 契約時の費用総額は、概ね月額総賃料の4~4.5ヶ月分程度となります。 ただし、敷金や礼金がある場合や賃料の無料期間付き(フリーレント)など物件により変動いたします。 ご予算を教えて頂ければそれに合った物件のご紹介もさせて頂きます。
- 初期費用の分割払いは可能ですか?
- 弊社では契約金の分割払いはできません。 ですが、クレジットカードでの支払いに対応しておりますのでクレジットカードでの分割支払いをご検討下さい。
- 広告の「即入居可」は当日に入居できますか?
- クリーニングやリフォームが完了しているお部屋の状態を指すため、お申込み、審査、契約調印すべて完了してご入居となります。 物件によっては当日ご入居可能なものもありますのでご相談ください。
- 入居前に部屋の寸法を測ることは出来ますか?
- もちろん可能です。 ご来店が難しい場合は当社スタッフが代わりに採寸してお伝えすることも可能です。
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